标的名称

科协大厦B2楼员工食堂经营权招租

坐落

重庆市渝中区双钢路3号

楼盘名称

科协大厦

租赁底价

0.2万元

租赁期限（年）

5

租金支付方式

一年一缴

免租期

无

租金递增方式

不递增

招租用途

须经营餐饮服务

产权证号

101 房地证2005字第11810号

楼层

B2层

结构

房屋证载用途

房屋建筑面积

约282㎡

优先权人是否行权

否

移交时限

签订合同之日起30日内

是否存在租赁

是

标的踏勘联系人

韩老师

联系电话

15111817510

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分。

与租赁相关其他条件

一、标的系科协大厦B2楼员工食堂经营权招租，位于重庆市渝中区双钢路3号科协大厦B2楼，建筑面积约282㎡，本次招租标的包含食堂设施设备（明细详见附件）。本次招租挂牌价为第一年招租底价。

二、意向承租方可在10月15日之前内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续。待中科普公司出具《资格预审通过通知书》后方证明其通过资格审查，并应交纳保证金5000元至中科普公司对公账户。现场报名若为代办人办理，须提供授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在招租期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付交易价款，否则将视为违约。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格预审且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的保证金作为违约金不予退还；（1）提出申请并交纳保证金后未参与后续比选的；（2）在报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在签订合同之日起5个工作日内将第一年服务费及履约保证金5万元支付至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，出租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收标的无损坏、完结退款手续的，出租方在5个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权扣除剩余租金和履约保证金。

六、意向承租方报名时需提交企业营业执照，餐饮服务许可证或食品卫生许可证至重庆中科普传媒发展股份有限公司进行资格审核（复印件盖鲜章，原件备查）。

七、本次招租含食堂设施设备（明细详见附件，部分不可移动设备和装修改造为上一任承租方投资，需协商转让），出租方按现状移交给承租方使用，在租赁期内承租方不得损坏原有设施设备，禁止将设备转运其他场地使用。租赁场地的修缮，设施设备的维护、维修等责任由承租方自行负责并承担相应费用。

八、租赁前的房产相关费用由出租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需出租方名义交纳的以出租方名义交纳）。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、承租方承租后，须按招租用途使用，经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设施设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十一、出租方负责在签订合同之日起30日内移交标的（承租方需按约定足额支付首期租金和履约保证金），标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十二、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。

十三、以上标的未经出租方同意不得转租。

承租方资格条件

一、承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，其经营范围中具有餐饮服务或餐饮管理等（以营业执照为准）。

二、承租方具备有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品卫生许可证》。

三、在经营活动中没有重大违法记录；

四、未发生一般食物中毒事件（IV级），连续三年以上无违反《中华人民共和国食品安全法》受到行政处罚的记录。

五、具有专业的餐饮服务团队，且从业人员均须获得“健康证”。